何謂未保存登記建物
所謂未保存登記建物就是房屋沒有申請「建物所有權第一次登記」，也就是說沒有房屋的「建物所有權狀」，雖然如此，法律上還是有房屋所有權人的名字和應有的財產保障，所以不必擔心沒有登記房屋就不屬於你。
為什麼會有沒保存登記的狀況？
通常沒有申請保存登記可能以下原因：
1.日治時期就蓋的房子，改朝換代後也沒有申請保存登記
2.老一輩的人不清楚政策，所以年代較久遠的老房子(如：三合院)常常沒有申請
3.在房屋興建前忘記申請「建物所有權第一次登記」
4.是違建，不能申請
想用這間沒權狀的房子貸款可以嗎？
未保存登記的房屋，銀行只認可該房屋「土地」的價值，所以想要拿這間房子去向銀行貸款是比較困難的，但也並不是完全不行，以下教你如何用未保存登記的房屋進行貸款：
1.去申請保存登記
將房屋合法化，擁有所有權狀，銀行便會認可此間房屋便予以進行貸款申辦。但會花較久的時間，通常申請登記的完整流程結束，會需要一個月以上的時間。
2.尋找少數願意接受此項貸款的銀行
接受未保存登記貸款的銀行僅有少數，因為房屋的擔保價值性較薄弱，對銀行來說風險較大。因此對貸款人要求的條件相對更多，必須全無負債且要有穩定收入或財力證明。
3.找民間代書
可直接找民間代書申辦未保存登記建物貸款，雖然利率較銀行稍高，但若是緊急資金需求的狀況，這會是一個較好的選擇。
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